{"id":1788,"date":"2020-07-13T11:07:28","date_gmt":"2020-07-13T07:07:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.anahitamauritius.com\/non-classifiee\/acquerir-un-bien-dans-le-cadre-dun-irs-a-lile-maurice-comment-faire\/"},"modified":"2023-01-18T13:06:36","modified_gmt":"2023-01-18T09:06:36","slug":"acquerir-un-bien-dans-le-cadre-dun-irs-a-lile-maurice-comment-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.anahitamauritius.com\/fr\/immobilier\/acquerir-un-bien-dans-le-cadre-dun-irs-a-lile-maurice-comment-faire\/","title":{"rendered":"Acqu\u00e9rir un bien dans le cadre d\u2019un IRS \u00e0 l\u2019\u00cele Maurice : Comment faire ?"},"content":{"rendered":"

Lors d\u2019un s\u00e9jour \u00e0 Maurice vous \u00eates tomb\u00e9 sous le charme d\u2019une villa en bord de mer ou qui longeait les fairways d\u2019un golf. Vivre en partie, ou toute l\u2019ann\u00e9e, sous les tropiques vous tente plus que jamais et vous vous interrogez sur les diff\u00e9rentes \u00e9tapes \u00e0 suivre pour acqu\u00e9rir un bien dans un domaine r\u00e9sidentiel r\u00e9git par le cadre IRS. Explications et mode d\u2019emploi des d\u00e9marches \u00e0 suivre pour devenir propri\u00e9taire de la villa de vos r\u00eaves dans ce coin de paradis de l\u2019oc\u00e9an Indien.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce-qu\u2019un IRS ?<\/h2>\n

En 2002, le gouvernement mauricien, en collaboration avec le Board of Investment <\/em>(BOI), d\u00e9sormais appel\u00e9 Economic Development Board <\/em>(EDB), lance l\u2019Integrated Resort Scheme <\/em>(IRS), un programme de d\u00e9veloppement immobilier de luxe ayant pour but d\u2019attirer les investissements \u00e9trangers. L’IRS se doit de regrouper dans son domaine, une panoplie de services et d\u2019am\u00e9nagements de loisir haut de gamme autour d’une composante r\u00e9sidentielle. Anahita<\/a>, l\u2019un des pionniers de ce type de programmes ayant vu le jour en 2006, en est l’exemple parfait puisque les r\u00e9sidents y ont acc\u00e8s \u00e0 des prestations h\u00f4teli\u00e8res<\/a>, des activit\u00e9s de loisirs, des services de s\u00e9curit\u00e9 et de maintenance ainsi qu\u2019\u00e0 des infrastructures de standing.<\/p>\n

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Qui peut acheter un bien dans le cadre IRS \u00e0 l\u2019\u00cele Maurice ?<\/h2>\n

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Ce programme permet aux ressortissants \u00e9trangers d\u2019investir dans l\u2019immobilier en pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Maurice, pour un prix minimum de 500,000 USD pour une r\u00e9sidence (villa ou appartement) et de 350,000 USD pour un terrain \u00e0 b\u00e2tir.<\/p>\n

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L\u2019achat de la maison, sur plan ou d\u00e9j\u00e0 construite, donne droit au permis de r\u00e9sidence \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur et \u00e0 sa famille d\u00e8s la signature de l\u2019acte notari\u00e9. Pour les acqu\u00e9reurs d\u2019un terrain \u00e0 b\u00e2tir<\/a>, il s\u2019obtient \u00e0 partir du moment o\u00f9 la construction de la villa est achev\u00e9e.<\/p>\n

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L\u2019IRS est bien \u00e9videmment ouvert \u00e9galement aux investisseurs mauriciens comme\u00a0 c’est le cas \u00e0 Anahita<\/a> dont la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires de villas ou d’appartements est compos\u00e9e en partie d’une client\u00e8le mauricienne. \u00c0 noter qu’en cas de revente le bien sera disponible sur le march\u00e9 international et le permis de r\u00e9sidence sera transmis au nouveau propri\u00e9taire.<\/p>\n

Comment acqu\u00e9rir un bien immobilier dans le cadre IRS ?<\/h2>\n

Une fois que vous vous \u00eates rapproch\u00e9s du promoteur de l’IRS qui vous int\u00e9r\u00e8sse l\u2019acquisition du bien sur plan se fera alors selon les \u00e9tapes suivantes :<\/p>\n

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  1. Prospection, visite et s\u00e9lection du lot (VEFA ou terrain \u00e0 batir)\u00a0<\/li>\n
  2. Choix du concept architectural comme par exemple la\u00a0Villa Emeraude<\/a>\u00a0ou la\u00a0Villa Horizon<\/a>\u00a0\u00e0 Anahita<\/li>\n
  3. Discussion d\u2019une \u00e9ventuelle personnalisation d’un des concepts existants ou \u00e9laboration d’un concept de villa unique<\/li>\n
  4. Accord sur le prix et signature des documents de r\u00e9servation<\/li>\n
  5. \u00c9laboration des plans pour le permis de construire et signature de l\u2019acte notari\u00e9<\/li>\n<\/ol>\n

    Notre \u00e9quipe est \u00e0 votre \u00e9coute !<\/h2>\n

    Si vous avez des questions concernant notre offre immobili\u00e8re vous pouvez prendre contact<\/a> avec nous\u00a0:<\/p>\n

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