Étendre la destination Anahita, avec une nouvelle phase au concept innovant. C’est là l’objectif que s’est lancé le groupe Alteo, au travers de son cluster immobilier, maintenant que la phase IRS d’Anahita arrive commercialement à son terme. Ce nouveau développement, baptisé Anahita Beau Champ se fera sous le régime ‘Smart City’ du gouvernement mauricien et a d’ailleurs reçu le feu vert de l’Economic Development Board (EDB).
Une nouvelle approche
Fabien de Marassé Enouf, Chief Executive Officer (CEO) d’Alteo, se réjouit de ce projet. « Cela fait plusieurs mois que les équipes de notre cluster immobilier travaillent sur Anahita Beau Champ, qui découle directement d’un Master Plan stratégique développé il y a quelques années avec pour objectif de planifier la mise en valeur de nos terres à l’est de l’île. En tant qu’acteur important de cette région de Maurice, Alteo a un rôle crucial à jouer dans son développement, mais aussi dans la préservation de son authenticité. En effet, l’est a un charme unique que nous devons protéger dans le cadre d’un développement réfléchi qui correspond non seulement aux tendances du marché, mais aussi aux valeurs qui nous sont chères, notamment le respect de la biodiversité et des communautés avoisinantes », a-t-il précisé.
David Martial, CEO du pôle Property d’Alteo, abonde dans le même sens : « Anahita Beau Champ vient agrandir, mais surtout enrichir le domaine Anahita avec une offre de services alors inexistants : écoles, club de sport, bureaux, café, restaurants, espaces de jeux pour enfants, centre médical… Plus rurale, plus authentique, notre smart city célèbre le bon vivre en respectant le patrimoine historique des terres où elle est implantée comme la population qui s’y installe. »
Un développement durable
En effet, la planification et la philosophie du projet d’Anahita Beau Champ suivent les objectifs de développement durable définis par les Nations Unies et ont inspiré les trois pilliers de développement : SmartEst, HealthiEst, GreenEst. De plus, afin de renforcer son engagement d’offrir un cadre de vie sain, Anahita Beau Champ a également entamé les démarches afin obtenir une certification WELL. Celle-ci se focalise entièrement sur la santé et le confort des résidents, permettant ainsi de créer des espaces optimisés en termes de qualité de l’air, de nutrition, d’activités physiques, de bien-être et de productivité.
Un cadre de vie rural et authentique
Anahita Beau Champ a été lancé fin mai 2023 et s’étendra sur 118 hectares dont 50% seront consacrés à des terrains et des unités résidentielles destinés au public mauricien et aux acquéreurs étrangers. Les 50 % restants seront des développements non résidentiels qui viendront enrichir la destination d’une nouvelle offre mixant commercial, loisirs et services. Ce projet se différencie des autres par sa philosophie rurale affirmée puisque 5 hectares, situés dans un vallon au cœur du projet, seront consacrés à des activités agricoles comme des vergers, des plantations de fleurs et de légumes. Cette zone agricole sera accessible au grand public et proposera également des circuits de promenade et des activités pédagogiques pour les résidents.
L’intégration de la nature existante et des bâtiments historiques fait également partie de la volonté du promoteur. Ainsi, un ancien réservoir à mélasse en pierres sera réhabilité et abritera Zeste, qui sera le lieu de rencontre et de vie du domaine avec un café, un restaurant ou encore une épicerie qui vendra les produits de la ferme et même une piscine. Une allée piétonne le long d’un ancien canal deviendra l’axe de circulation centrale pour les habitants et visiteurs. Il reliera l’ancienne usine sucrière de Deep River Beau Champ. Le domaine proposera également des espaces de co-working pour ceux ayant besoin d’un lieu pour travailler. L’Innovation Park proposera quant à lui des terrains viabilisés pour les entrepreneurs désireux d’implanter leur business dans un cadre verdoyant.
Un espace vert d’1,5 hectares aux bords de la Grande Rivière Sud-Est, connu comme l’ancien bassin à camarons sera transformé en Spring Park ou vous pourrez vous promener parmi sa nature luxuriante.
Concernant l’offre balnéaire, Alteo développera un Boat & Beach Club qui se trouvera au sud de la zone, entre le village de Grande Rivière Sud-Est et Anahita et qui sera le point d’accès à la mer et à l’Île aux Cerfs pour tous les résidents d’Anahita Beau Champ ainsi que la clientèle externe.
Grâce à cette nouvelle phase de développement, Anahita, qui est déjà est une des destinations résidentielles et touristiques les plus prestigieuses de Maurice, s’étendra sur plus de 300 hectares sur la côte est de Maurice en face de l’Île aux Cerfs et le long de la Grande Rivière Sud-Est.
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