Le pays dans lequel j’envisage de m’installer ou investir est-il sûr ? Voilà la question que se pose tous ceux qui veulent partir vivre à l’étranger, la sécurité restant l’une des principales préoccupations avant de sauter le pas. Grâce à sa stabilité politique et sociale, l’Île Maurice offre un environnement sûr et un style de vie attrayant qui a su convaincre des expatriés du monde entier.
Un pays dynamique et stable
Le manque de ressources naturelles du pays ne laissait pas forcément augurer un avenir flamboyant à l’île au moment de son indépendance en 1968. Mais Maurice a pourtant tiré son épingle du jeu en capitalisant sur ses meilleurs atouts comme son environnement tropical ainsi que sa main-d’œuvre de qualité et abordable économiquement, pour développer les industries du tourisme, de l’agriculture et du textile. Une réussite qui a propulsé le pays au rang de leader dans la région africaine, malgré sa petite superficie.
Connue comme la nation arc-en-ciel, l’île est aussi un creuset de cultures européennes, africaines et asiatiques, devenant ainsi un exemple de respect et d’harmonie. Les efforts du gouvernement pour réduire les inégalités et la pauvreté se reflètent également sur le faible taux de criminalité, contribuant à un environnement paisible, tout autant apprécié par les locaux que les touristes.
Economie stable et fiscalité avantageuse
Maurice, comme l’ensemble des pays dans le monde, a vu sa croissance ralentir ces derniers mois en raison de la pandémie de Covid-19. Cependant, l’économie demeure stable, le gouvernement mauricien ayant mis en place un certain nombre d’initiatives pour qu’elle soit le moins affecté possible par cette crise mondiale. L’économie devrait ainsi rebondir d’ici la fin de l’année 2022, grâce aux secteurs de la construction, de l’immobilier et aux investissements publics, ainsi qu’à la reprise de l’industrie touristique. En effet, le Fonds monétaire international (FMI) prévoit un taux de croissance stable de 6,7 % à Maurice en 2022.
Cette stabilité sociale, politique et économique du pays contribue au positionnement du pays en tant que destination de référence pour les vacances, les investissements et l’expatriation.
Autre facteur positif, les réglementations commerciales et les politiques fiscales favorables qui attirent également de nombreux investisseurs étrangers. En effet, Maurice devient progressivement un centre financier offshore avec pour objectif d’être un centre financier incontournable en Afrique et un pays qui attirent les investissements étrangers et favorisent également les locaux, grâce à des taux d’imposition faibles et des exonérations.
On notera qu’à Maurice, les successions et les dividendes ne sont pas imposés, de même que les plus-values et une exonération partielle de l’impôt sur le revenu de 80 % est applicable sur certains types de revenus provenant de l’étranger, tels que les dividendes et les intérêts. L’impôt sur le revenu et sur les bénéfices des sociétés n’est de son côté que de 15%, et la TVA est remboursable à hauteur de 15%.
Vivre à l’Île Maurice en tant qu’expatrié
Séduits par son climat tropical, sa nature luxuriante, ses plages magnifiques et ses lagons turquoise, de nombreux étrangers du monde entier choisissent chaque année de s’installer à l’Île Maurice. De plus, le climat y est agréable tout au long de l’année et il existe un choix d’activités en plein air pour toute la famille, qu’il s’agisse de randonnées en montagne comme le site patrimoine mondial de l’UNESCO du Morne Brabant, ou d’activités nautiques ou de croisières.
Le patrimoine historique et les différentes religions du peuple mauricien a créé une société reflétant la richesse multiculturelle du pays. Pour s’en rendre encore plus compte il ne faut pas hésiter à se rendre à des festivals, gouter la gastronomie et s’intéresser à l’architecture locale. En plus du créole mauricien, la population parle le français et l’anglais, ce qui facilite l’interaction et la création de liens avec ceux qui décident de s’installer à l’Île Maurice.
S’expatrier quand on a des enfants, n’est pas un choix facile. Il faut en effet prendre en compte la scolarité de ces derniers si importante pour leur avenir. A Maurice, il existe un large choix entre plusieurs écoles primaires et secondaires proposant des programmes français et anglais. S’agissant de l’enseignement supérieur, un certain nombre d’universités mauriciennes sont affiliées à des universités internationales.
Autre élément important lorsque l’on part vivre à l’étranger en famille, la santé ! Dans le pays les services de santé et les hôpitaux sont gratuits pour tous les citoyens et résidents permanents mais il existe aussi des établissements médicaux privés proposant une gamme de services et de traitements haut de gamme semblable à ceux présents dans les pays européens par exemple.
Acquérir un bien à l’Île Maurice, c’est investir dans une industrie en plein essor
Un autre aspect intéressant de la relocalisation ou de l’investissement immobilier à Maurice, est certainement le large éventail de logements qui est proposé à des prix attractifs en fonction de l’emplacement et de la superficie. En effet, l’acquisition de biens immobiliers reste l’un des principaux objectifs des investisseurs étrangers, qui ne sont autorisés à acheter des propriétés résidentielles à Maurice que dans le cadre de programmes immobiliers spécifiques tels que le Property Development Scheme (PDS) ou le Smart City Scheme. Grâce à ces programmes, les étrangers peuvent investir dans l’immobilier de luxe telles que des villas et des appartements dans des domaines résidentiels offrants des infrastructures de standing tels que piscines, spas, parcours de golf, restaurants, salles de sport ou encore courts de tennis. Autre avantage très important, en investissant au moins 375 000 USD (ou l’équivalent dans une autre devise), les propriétaires et leur famille proche obtiennent le permis de séjour à l’île Maurice.
Pourquoi choisir Anahita pour vivre et investir ?
Situé dans l’est de l’île Maurice, Anahita est l’un des premiers programmes résidentiels offrant un large panel de biens haut de gamme aux étrangers et aux Mauriciens. Développé dans le cadre du Integrated Resort Scheme (aujourd’hui remplacé par le cadre PDS), le domaine propose des installations, des services 5* et une qualité de construction premium.
S’étendant sur 213 hectares et faisant face au plus grand lagon de l’île, le domaine comprend une gamme de biens à vendre en bordure d’un golf de renommée internationale ainsi que des expériences uniques : spa, plage exclusive sur l’Île aux Cerfs, restaurants gastronomiques ou chefs en villas, sans oublier un grand choix d’activités et de services.
Joyau de l’océan Indien, l’Île Maurice a certainement beaucoup plus à offrir que son image de carte postale. L’environnement stable et dynamique du pays ainsi que les opportunités d’investissement attrayantes, notamment dans l’immobilier, constituent d’excellentes raisons de faire de Maurice votre nouveau chez vous ou d’y investir pour venir profiter du lifestyle incroyable du pays lors de vos visites régulières.
Pour plus d’informations sur les opportunités d’investissement à Anahita ou pour trouver la maison de vos rêves au cœur d’un domaine 5*, contactez notre équipe de vente.
T: (+230) 402 22 46| M: info@anahitaproperty.com
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