Anahita Beau Champ ne se limite pas à être un projet immobilier : c’est une nouvelle manière de penser la ville, en harmonie avec son environnement et centrée sur la qualité de vie. Cette vision se concrétise avec l’obtention de la pré-certification WELL Community, décernée par le IWBI (International WELL Building Institute). Une première dans la région.
Pourquoi avoir choisi la certification WELL Community ?
Parmi les nombreuses certifications existantes (BREEAM Communities, LEED for Neighborhood Development, HQE Aménagement…), nous avons fait le choix de WELL Community car elle se distingue par son approche centrée sur l’humain.
Alors que d’autres labels évaluent principalement la performance environnementale ou énergétique d’un projet, WELL Community se concentre sur la qualité de vie globale des usagers. Elle intègre aussi bien la santé physique que le bien-être mental, l’accès à la nature, la convivialité des espaces publics ou encore l’inclusion sociale.
Ce choix reflète notre volonté de faire d’Anahita Beau Champ bien plus qu’un projet immobilier : une véritable communauté durable, pensée pour les générations d’aujourd’hui et de demain.
Les 10 piliers WELL, appliqués à Anahita Beau Champ
La certification repose sur 10 concepts, chacun pensé pour améliorer concrètement le quotidien des habitants, travailleurs et visiteurs. Voici comment nous les appliquons à notre Smart City :
Objectif
Garantir une qualité de l’air optimale.
Action
Plantation d’arbres, couloirs de végétation continus, réduction de la circulation dans les zones résidentielles, ventilation naturelle favorisée dans les bâtiments publics et privés. Création de zones non-fumeurs. Installation de capteurs vérifiant en temps réel la qualité de l’air ambiant dans l’espace publique. Imposition de normes sur les matériaux de construction utilisés au sein du projet.
Objectif
Assurer un accès à une eau potable saine.
Action
Gestion directe du réseau d’eau avec contrôle qualité ; installation de fontaines à eau dans les espaces publics.
Objectif
Favoriser une alimentation saine et durable.
Action
5 hectares de plantations agricoles (les Jardins de Beau Champ) intégrés au projet. Vente des produits dans une épicerie au sein de Zeste (bâtiment comprenant également un restaurant, café et petits commerces) pour favoriser les circuits courts.
Objectif
Offrir un éclairage naturel et respectueux des rythmes biologiques.
Action
Orientation optimale des bâtiments pour maximiser la lumière du jour ; éclairage public non intrusif. Conception évitant l’éblouissement et la pollution lumineuse. Le nombre de lampadaires a été calculé afin de de créer des espaces à la fois accueillants, sécurisés et respectueux de l’environnement. La lumière chaude qui en émane a pour but de créer une ambiance agréable tout en assurant une bonne visibilité.
Objectif
Encourager le mouvement au quotidien.
Action
Sentiers pédestres, pistes cyclables, infrastructures sportives (dont le RM Club, centre de sport de 2 000 m²). Espaces verts multifonctionnels (parcs, squares, promenades), réduction de la dépendance à la voiture grâce à un accès facile aux différents services de proximité.
Objectif
Créer un environnement confortable en contrôlant les paramètres thermiques, permettant aux occupants d’avoir un cadre de vie agréable, calme et adapté.
Action
Architecture bioclimatique, matériaux isolants, mobilier urbain ergonomique, et accessibilité aux personnes à faible mobilité dans tous les espaces. Zones dédiées au repos, à la détente ou à la méditation en lien avec la nature.
Objectif
Concept qui vise à minimiser les distractions sonores et à améliorer la qualité acoustique des espaces pour favoriser la concentration et le bien-être.
Action
Provision des espaces où le niveau sonore est contrôlé pour permettre la concentration, la détente ou la méditation. Utilisation des matériaux absorbants et des aménagements paysagers pour atténuer la réverbération et les nuisances sonores.
Objectif
Encourager l’utilisation de matériaux sains, durables et à faible émission polluante pour améliorer la qualité de l’air et réduire l’impact environnemental.
Action
Promouvoir la réutilisation et le recyclage des matériaux dans la construction et l’aménagement (comme pour les bureaux d’Alteo au sein de la Smart City). Intégrer des matériaux qui améliorent le confort thermique, acoustique et visuel des espaces.
Objectif
Offrir un environnement propice à l’équilibre émotionnel.
Action
Intégration de la nature dans l’ensemble du projet, canaux, jardins et vergers accessibles. Développement d’un centre de bien-être. Intégration d’œuvres d’art dans les espaces publics dessinés pour favoriser les rencontres et les liens sociaux.
Objectif
Promeut des stratégies de conception qui permettent à tous les individus d’accéder, de participer et de s’épanouir au sein d’un espace.
Action
Lieu de vie central avec café, piscine, marché, animations culturelles, événements communautaires et espaces de rencontres ouverts à tous. Mise en place de processus participatifs pour impliquer les habitants dans les décisions, aménagements et signalétiques pensés pour tous.
Une démarche ambitieuse et porteuse de sens
La pré-certification WELL Community est une reconnaissance forte, mais elle marque surtout le début d’un engagement long terme. Elle nous pousse à évaluer, adapter et améliorer en continu notre manière de concevoir les espaces, au service de celles et ceux qui les habitent ou viennent s’y promener.
À Anahita Beau Champ, le bien-être n’est pas une tendance : c’est un choix de fond, structurant, qui guide toutes nos décisions d’aménagement.
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