S’expatrier. Synonyme de liberté et de découverte, ce changement de vie peut s’avérer complexe s’il est mal préparé. Déménagement, gestion administrative, prise de nouveaux repères sur place et acclimatation à une nouvelle culture… les challenges pour y parvenir sont aussi nombreux que variés ! Nous vous donnons les clés pour que votre arrivée à l’Île Maurice se passe dans les meilleures conditions possibles.
L'acquisition d'un bien immobilier
Démarrer une nouvelle vie sous le soleil dans une île tropicale ? Cela fait longtemps que vous en rêvez. Aujourd’hui, vous vous apprêtez à franchir le pas et à réaliser ce projet d’une vie. C’est parti !
Vous avez jeté votre dévolu sur une belle villa en bord de mer et souhaitez profiter de son style de vie de qualité et investir pour bénéficier de la fiscalité favorable de l’Île Maurice. En plus de faire fructifier votre patrimoine, cette démarche vous permet de vous installer dans un véritable chez-soi reflétant au mieux vos goûts et votre style de vie – de quoi tirer pleinement partie de votre expatriation !
Que ce soit pour accompagner votre projet de retraite à l’Île Maurice ou accueillir votre tribu au complet pour un nouveau chapitre de vie excitant, ce nouveau foyer sera le cœur dynamique de votre nouvelle vie. Ces quelques points vous aideront à concrétiser votre projet :
Où vivre à Maurice ?
D’une côte à l’autre, l’Île Maurice offre des styles de vie très différents. Tandis que les jeunes actifs se laissent séduire par la vie trépidante de Grand Baie, dans le Nord, les sportifs préfèrent la côte ouest, ses vagues et ses montagnes. La côte est, plus authentique, mêle parfaitement vie de famille et proximité avec la nature. Elle offre de nombreux plaisirs : avec ses kilomètres de lagon préservé et ses reliefs sauvages, elle regroupe certaines des plus belles plages de l’Île, des golfs d’exception – comme les parcours en bord de mer d’Anahita et de l’Île aux Cerfs – et des domaines offrant un cadre de vie d’exception avec services hôteliers et activités variées, comme Anahita Mauritius.
Quel type de bien un étranger peut-il acquérir ?
Souhaitant permettre la venue dans le pays d’investisseurs étrangers, les autorités du pays permettent depuis 2005 aux non-citoyens mauriciens d’investir dans des programmes immobiliers régis par une réglementation particulière. Ainsi, aujourd’hui, tout étranger peut investir dans un terrain (dans des circonstances spécifiques), un appartement ou une villa sous un programme de type IRS, RES, PDS ou Smart City. Si l’investissement immobilier réalisé est supérieur à 375 000 $, l’acquéreur peut déposer une demande de permis de résidence permanente à l’Île Maurice pour lui et ses dépendants, et bénéficier des avantages fiscaux qui s’y rattachent s’il le désire.
Comment se déroule la procédure d’achat ?
Après avoir identifié le bien idéal pour vous, place aux démarches d’acquisition. L’immobilier à l’Île Maurice offre de nombreuses options pour permettre aux étrangers d’habiter dans le pays. Les unités résidentielles des programmes immobiliers accessibles aux étrangers sont généralement commercialisées en contrat VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Il s’agit d’un système de vente sur plan visant à protéger les droits de l’acheteur (en étant régi par le Code civil mauricien identique au code civil français) et qui prévoit notamment le financement du bien par tranches successives, marquées par l’avancement des travaux. La procédure de signature de l’acte de vente est assurée par un notaire mauricien et la construction du bien peut s’étendre sur une durée d’un à deux ans.
Si vous souhaitez plutôt opter pour un achat rapide, un choix de villas et d’appartements déjà construits dans des programmes immobiliers sont également disponibles pour les acheteurs internationaux – une autre façon de profiter de la vie mauricienne sans attendre ! Ils sont soumis aux mêmes conditions et bénéficient des mêmes avantages que les biens sous contrat VEFA. Au domaine d’Anahita Mauritius, par exemple, des appartements avec vue mer et villas sur le golf sont à la recherche de leur nouveaux propriétaires… Qu’attendez-vous pour une visite ?
La transition vers une nouvelle vie
Quand on part vivre dans un nouveau pays, le déménagement prend une autre ampleur ! Avec une bonne organisation, il est possible de simplifier son expatriation à l’Île Maurice pour rendre la découverte de votre pays d’accueil plus agréable. Étape par étape, voici quelques conseils :
Le déménagement
Depuis votre pays d’origine, de nombreux détails peuvent être anticipés : vous pouvez par exemple commencer par organiser le déménagement de toutes vos affaires et l’envoi par voie maritime plusieurs semaines avant votre départ avec l’aide d’un transporteur que vous pourrez choisir parmi cette liste. Ainsi, une fois arrivé à Maurice, vous n’aurez pas à attendre indéfiniment le dédouanement de vos affaires personnelles : un vrai bonheur pour profiter pleinement des découvertes qui accompagneront vos premiers pas dans l’île !
Votre arrivée à l’Île Maurice
Vos premières semaines à Maurice seront régies par les formalités administratives : échanges avec l’Economic Development Board (qui régit l’obtention de permis de résidence, de travail et les opportunités d’investissement à l’île Maurice pour les étrangers) afin de régulariser votre situation d’expatrié et celle de votre famille, octroi des permis de travail et de résidence… La patience est le maître-mot. Une fois que ces questions seront réglées, vous n’aurez plus qu’à apprécier pleinement votre nouvel environnement de vie !
Un système scolaire de très bon niveau
Si vous vous lancez dans cette aventure en famille une autre étatpe clé de votre installation sera le choix des écoles pour vos enfants. Vous aurez le confort de retrouver à l’Île Maurice les systèmes scolaires anglais et français. Tous deux représentés à travers l’île, ils bénéficient d’un excellent niveau et vos enfants pourront poursuivre leur apprentissage sans difficulté. Retrouvez ces institutions dans ce guide pratique qui vous aidera à faire votre choix.
Un quotidien pratique
C’est enfin le moment d’acheter ou de louer une voiture pour vous familiariser avec l’île, et de découvrir les charmes de Maurice ! Mais pas seulement : avant que le quotidien ne reprenne ses droits, repérez les bonnes adresses autour de chez vous. Supermarché, pharmacie, clinique, adresses pratiques… Nous vous recommandons de faire rapidement vos repérages afin de gagner en confort dans votre nouvelle vie en vous aidant de guides référence comme celui-ci.
Et les rencontres ?
Vivre dans un domaine résidentiel est idéal pour créer des liens durables. Les résidents d’Anahita Mauritius ne vous diront pas le contraire ! Mauriciens et expatriés du monde entier s’y côtoient quotidiennement et partagent de bons moments entre voisins, profitant d’un style de vie exclusif en bord de mer. C’est aussi une solution parfaite pour vos enfants, qui pourront s’y balader en toute sécurité et s’amuser tout au long de la journée.
En plus de l’accueil légendaire des Mauriciens qui ne manquera pas de vous séduire, une belle communauté d’expatriés se développe depuis plus d’une décennie à l’Île Maurice grâce à des réseaux dédiés – familles, retraités et jeunes actifs – et vous n’aurez que l’embarras du choix pour faire de belles rencontres.
Maintenant que les questions pratiques de votre installation sont derrière vous, le temps est venu de profiter de Maurice et ses innombrables atouts ! Que vous soyez plutôt adepte du bord de mer ou de nature luxuriante, l’île vous réserve de nombreux plaisirs : excursions en catamaran ou bateau à moteur, farniente sur la plage, balades en forêt ou en montagne, découverte des villages mauriciens en quête d’authenticité… Votre nouvelle vie à l’Île Maurice a plus d’un charme à vous dévoiler. Bienvenue chez vous !
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