Home Immobilier Acquérir un bien dans le cadre d’un IRS à l’Île Maurice : Comment faire ?

Acquérir un bien dans le cadre d’un IRS à l’Île Maurice : Comment faire ?

by Anahita Mauritius

Lors d’un séjour à Maurice vous êtes tombé sous le charme d’une villa en bord de mer ou qui longeait les fairways d’un golf. Vivre en partie, ou toute l’année, sous les tropiques vous tente plus que jamais et vous vous interrogez sur les différentes étapes à suivre pour acquérir un bien dans un domaine résidentiel régit par le cadre IRS. Explications et mode d’emploi des démarches à suivre pour devenir propriétaire de la villa de vos rêves dans ce coin de paradis de l’océan Indien.

Qu’est-ce-qu’un IRS ?

En 2002, le gouvernement mauricien, en collaboration avec le Board of Investment (BOI), désormais appelé Economic Development Board (EDB), lance l’Integrated Resort Scheme (IRS), un programme de développement immobilier de luxe ayant pour but d’attirer les investissements étrangers. L’IRS se doit de regrouper dans son domaine, une panoplie de services et d’aménagements de loisir haut de gamme autour d’une composante résidentielle. Anahita, l’un des pionniers de ce type de programmes ayant vu le jour en 2006, en est l’exemple parfait puisque les résidents y ont accès à des prestations hôtelières, des activités de loisirs, des services de sécurité et de maintenance ainsi qu’à des infrastructures de standing.

Qui peut acheter un bien dans le cadre IRS à l’Île Maurice ?

Ce programme permet aux ressortissants étrangers d’investir dans l’immobilier en pleine propriété à Maurice, pour un prix minimum de 500,000 USD pour une résidence (villa ou appartement) et de 350,000 USD pour un terrain à bâtir.

L’achat de la maison, sur plan ou déjà construite, donne droit au permis de résidence à l’acquéreur et à sa famille dès la signature de l’acte notarié. Pour les acquéreurs d’un terrain à bâtir, il s’obtient à partir du moment où la construction de la villa est achevée.

L’IRS est bien évidemment ouvert également aux investisseurs mauriciens comme  c’est le cas à Anahita dont la communauté de propriétaires de villas ou d’appartements est composée en partie d’une clientèle mauricienne. À noter qu’en cas de revente le bien sera disponible sur le marché international et le permis de résidence sera transmis au nouveau propriétaire.

Comment acquérir un bien immobilier dans le cadre IRS ?

Une fois que vous vous êtes rapprochés du promoteur de l’IRS qui vous intérèsse l’acquisition du bien sur plan se fera alors selon les étapes suivantes :

  1. Prospection, visite et sélection du lot (VEFA ou terrain à batir) 
  2. Choix du concept architectural comme par exemple la Villa Emeraude ou la Villa Horizon à Anahita
  3. Discussion d’une éventuelle personnalisation d’un des concepts existants ou élaboration d’un concept de villa unique
  4. Accord sur le prix et signature des documents de réservation
  5. Élaboration des plans pour le permis de construire et signature de l’acte notarié

Notre équipe est à votre écoute!

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