Développer son activité à Maurice, c’est aussi choisir un environnement adapté aux besoins de son entreprise et de ses équipes. À Anahita Beau Champ, The Mill Hub propose des terrains commerciaux au sein d’un développement de 118 hectares réunissant activités économiques, quartiers résidentiels, services, espaces naturels et loisirs.
Situé dans l’Est de l’île, le projet s’adresse aux entreprises mauriciennes comme internationales qui recherchent un cadre structuré pour créer, développer ou relocaliser leurs activités.
The Mill Hub constitue le pôle de terrains commerciaux de la Smart City Anahita Beau Champ. Le projet comprend des lots d’une superficie allant de 1 682 à 6 440 m², permettant de répondre à des besoins très variés.
Ces terrains peuvent notamment accueillir :
- des bureaux et sièges d’entreprise ;
- des PME ;
- des entrepôts et activités logistiques ;
- des showrooms ;
- des unités de production légère ;
- des projets liés aux énergies renouvelables.
Implanté à proximité de l’ancienne usine sucrière de Beau Champ, The Mill Hub rend hommage au patrimoine industriel qui fait l’identité de ce site. Cette proximité lui confère un caractère distinctif, tout en le plaçant au cœur des futurs développements d’Anahita Beau Champ.
The Mill Hub ne se résume pas à une juxtaposition de parcelles commerciales. Le projet repose sur des principes d’aménagement destinés à préserver la qualité de l’ensemble.
Les bâtiments pourront occuper jusqu’à 40 % de la superficie des terrains, tandis qu’au moins 15 % de chaque parcelle devront être aménagés en espaces paysagers. La hauteur des constructions sera limitée à deux étages au-dessus du rez-de-chaussée.
Ces lignes directrices permettent aux entreprises de concevoir des bâtiments adaptés à leurs besoins, tout en contribuant à un environnement harmonieux, végétalisé et agréable au quotidien.
Les bâtiments individuels seront par ailleurs encouragés à viser des certifications environnementales reconnues, notamment autour de la performance énergétique, de la qualité des espaces intérieurs et du bien-être de leurs occupants.
La principale singularité de The Mill Hub réside dans son intégration à l’écosystème d’Anahita Beau Champ. Les entreprises bénéficient d’un environnement qui réunit déjà plusieurs services et qui continuera à s’enrichir au fil du développement de la Smart City. Celle-ci comprendra notamment :
- des espaces de bureaux, comme Fangourin et Muscovado ;
- des espaces de restauration, de détente et de loisirs, comme Zeste et l’Amarela Beach & Boat Club ;
- des infrastructures favorisant un mode de vie actif, avec un futur centre sportif, des parcours piétons et des pistes cyclables ;
- des espaces agricoles et paysagers, dont Les Jardins de Beau Champ ;
- un établissement scolaire, Clavis Beau Champ, qui accueille des élèves de maternelle et de primaire depuis janvier 2025.
Pour les entreprises, cette approche représente un atout en matière de qualité de vie au travail, mais aussi de recrutement et de fidélisation des talents. Les équipes peuvent accéder à différents services sans multiplier les déplacements, et disposent d’un cadre valorisant pour recevoir clients et partenaires.
The Mill Hub fait partie d’Anahita Beau Champ, développée dans le cadre d’un programme Smart City à Maurice. Selon la nature de leur activité, la structure de leur investissement et leur éligibilité aux dispositifs en vigueur, certaines entreprises peuvent bénéficier de mesures fiscales, douanières ou administratives associées au régime Smart City. Ces avantages peuvent notamment concerner certaines exonérations fiscales temporaires, des facilités liées à l’importation d’équipements ou de matériaux et un accompagnement des investisseurs étrangers.
Maurice offre l’un des environnements d’affaires les plus attractifs du continent africain. Le pays bénéficie d’un cadre juridique et institutionnel stable, d’une main-d’œuvre bilingue anglais et français et d’un taux standard d’impôt sur les sociétés de 15 %, sous réserve des régimes et dispositions applicables à chaque activité.
Maurice a également signé plusieurs conventions de non-double imposition et appartient à différents accords commerciaux régionaux, notamment la COMESA, la SADC et la Zone de libre-échange continentale africaine. Ces accords facilitent l’accès à de nombreux marchés en Afrique et au-delà.
Grâce à son positionnement géographique et à un décalage horaire limité avec l’Europe, l’Afrique, le Moyen-Orient et une partie de l’Asie, l’île constitue également une plateforme adaptée aux entreprises internationales, aux sièges régionaux et aux activités tournées vers l’exportation.
The Mill Hub s’adresse aux entreprises à la recherche de terrains commerciaux flexibles, au sein d’un environnement structuré et conçu pour accompagner leur développement à long terme.
Pour recevoir la brochure, consulter les plans des terrains, connaître les disponibilités ou discuter des modalités d’une implantation, contactez l’équipe commerciale :
Téléphone : +230 5258 8542
E-mail : commercial@alteo.mu
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